Titlul lucrarii: Contractul de inchiriere a spatiilor locative

Anul elaborarii: 2004

Autor: Echipa www.elucrari.ro

Pagini: 70

Note de subsol: DA;

Diacritice (caractere romanesti): DA

 

Cuprinsul lucrarii – Este atasat in format .pdf. sau.doc

Bibliografia lucrarii – Este atasata in format .pdf. sau.doc

Termen de livrare –  Maxim 48 de ore din momentul efectuării comenzii, prin curier rapid

Format livrare –  Un exemplar tipărit, hârtie A4 + CD cu lucrarea in format Word

Verificare calitativa –  Orice lucrare se poate consulta în întregime la sediul firmei sau la livrare, în faţa curierului care efectuează livrarea.

Cum se face plata? –  Plăţile se fac în Lei. Contravaloarea se achita direct agentului care face livrarea coletului.

---

- PLANUL LUCRĂRII -

 

CAPITOLUL I: CONSIDERAŢII INTRODUCTIVE PRIVIND

CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE A SPAŢIILOR LOCATIVE

SECŢIUNEA I: DEFINIŢIA ŞI CARACTERELE JURIDICE ALE  CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE A LOCUINŢEI. SEDIUL REGLEMENTĂRII

SECŢIUNEA II: DOMENIUL DE APLICARE

SECŢIUNEA III: ELEMENTE DE DREPT COMPARAT

 

CAPITOLUL II: ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI

SECŢIUNEA I: FORMA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

SECŢIUNEA II: PĂRŢILE CONTRACTANTE

A. LOCATORUL (PROPRIETARUL)

B. LOCATARUL (CHIRIAŞUL)

SECŢIUNEA III: OBIECTUL CONTRACTULUI

A. LOCUINŢA ÎNCHIRIATĂ

B. CHIRIA

SECŢIUNEA A IV-A: TERMENUL ÎNCHIRIERII. REÎNNOIREA CONTRACTULUI

A. DURATA ÎNCHIRIERII

B. REÎNNOIREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

SECŢIUNEA V: DREPTUL DE PREEMŢIUNE AL CHIRIAŞULUI

 

CAPITOLUL III: EFECTELE CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

SECŢIUNEA I: OBLIGAŢIILE LOCATORULUI (PROPRIETARULUI)

A. PREDAREA LOCUINŢEI

B. EFECTUAREA REPARAŢIILOR

SECŢIUNEA II: OBLIGAŢIILE LOCATARULUI (CHIRIAŞULUI)

A. FOLOSIREA LOCUINŢEI POTRIVIT DESTINAŢIEI

B. ÎNTREŢINEREA LOCUINŢEI

C. PLATA CHIRIEI

D. OBLIGAŢIA DE A PLĂTI COTELE-PĂRŢI DIN

CHELTUIELILE COMUNE

E. OBLIGAŢII CARE NU POT FI ASUMATE DE CHIRIAŞ

 

CAPITOLUL IV: SUBÎNCHIRIEREA ŞI CESIUNEA

       CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

SECŢIUNEA I: SUBÎNCHIRIEREA LOCUINŢELOR. CONDIŢII ŞI EFECTE

A. SUBÎNCHIRIEREA LOCUINŢELOR. CONDIŢII DE FOND

ŞI DE FORMĂ

B. EFECTELE CONTRACTULUI DE SUBÎNCHIRIERE

SECŢIUNEA II: CESIUNEA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE A LOCUINŢEI

A. PĂRŢILE. FORMA CESIUNII

                        B. EFECTELE CESIUNII

SECŢIUNEA III: SCHIMBUL DE LOCUINŢE

3.1. SCHIMBUL VOLUNTAR DE LOCUINŢE

A. CADRU LEGISLATIV. ADMISIBILITATE

B. PĂRŢI. CONDIŢII

C. EFECTELE SCHIMBULUI VOLUNTAR DE LOCUINŢE

3.2. SCHIMBUL OBLIGATORIU DE LOCUINŢE

 

CAPITOLUL V: ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

SECŢIUNEA I: ASPECTE GENERALE ŞI ENUMERAREA

CAZURILOR DE ÎNCETARE A CONTRACTULUI

SECŢIUNEA II: ANALIZA CAZURILOR DE ÎNCETARE A CONTRACTULUI

DE ÎNCHIRIERE

A. EXPIRAREA TERMENULUI

B. DENUNŢAREA UNILATERALĂ A CONTRACTULUI

DE CĂTRE CHIRIAŞ

C. REZILIEREA CONTRACTULUI  PENTRU NEEXECUTAREA OBLIGAŢIILOR DE CĂTRE CHIRIAŞ

D. PĂRĂSIREA DEFINITIVĂ A LOCUINŢEI SAU DECESUL CHIRIAŞULUI TITULAR DE CONTRACT.

 

CAPITOLUL VI: CONCLUZII

 

- B I B L I O G R A F I E

 

---

-         Corneliu Turianu, “Contracte civile speciale. Practică judiciară adnotată”, Editura All Beck, Bucureşti;

-         Fr. Deak, Tratat de drept civil. Contracte speciale, Editura Actami, Bucureşti, 1999.

-         Ion Dogaru (coordonator), “Drept civil. Contracte speciale”, Editura All Beck, Bucureşti, 2004;

-         R. Petrescu, Principalele contracte de drept civil, Editura Oscar Print, Bucureşti, 1997.

-         E. Safta-Romano, Contracte civile. Încheiere. Execuatre. Încetare, Editura Polirom, Bucureşti, 1999.

-         Camelia Toader, „Drept civil. Contracte speciale”, (Ediţia a II-a), Editura All Beck, Bucureşti, 2003.

-         L. Stănciulescu, „Drept civil. Contracte speciale. Succesiuni”, Editura All Beck, Bucureşti, 2002.

-         D. C. Florescu, Drept civil. Contracte speciale, Editura Universităţii „Titu Maiorescu”, Bucureşti, 2001

-         D. Macovei, M. S. Striblea, Drept civil. Contracte. Succesiuni, Editura Junimea, Iaşi, 2000.   

-         R. I. Motica, F. Moţiu, Contractele civile speciale. Teorie şi practică judiciară, Editura Lumina Lex, Bucureşti, 2000.

-         M. Mureşan, Contractele civile speciale, vol I, Editura Cordial Lex, Cluj ­Napoca, 1998.

-         D. Chirică, „Drept civil. Contracte speciale”, Editura Lumina Lex, Bucureşti, 1997.

-         I. R. Urs, Smaranda Angheni, Drept civil. Contracte civile, Vol. II, Editura Oscar Print, Bucureşti, 1998.

-         I. Zinveliu, Contractele civile, instrumente de satisfacere a intereselor cetăţenilor, Editura Dacia, Cluj-Napoca, 1978.

-         Camelia Toader, Manual de contracte civile speciale, vol. I, Editura All Beck, Bucureşti, 2000;

-         Ioan Adam, „Legea nr. 10/2001. Regimul juridic aplicabil imobilelor preluate abuziv”, Editura All Beck, Bucureşti, 2001;

-         Eugen Chelaru, „Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989. comentată şi adnotată”, Editura All Beck, Bucureşti, 2001.

-         N. Deleanu, „Natura juridică a contractului de locaţiune încheiat între două societăţi comerciale”, în Revista Dreptul nr. 7/1994.

-         F. Ţuca, “Legea locuinţei nr. 114/1996 temei al legislaţiei locative”, Editura All, Bucureşti, 1997;

-         S. David, „Contractul de închiriere şi contractul de locaţie a gestiunii”, în Revista Dreptul nr. 10-11/1991;

-         D. Chirică, ”Regimul juridic aplicabil închirierii suprafeţelor locative cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă”, în Revista Dreptul nr. 4/1993.

-         I. G. Mihuţă, Repertorii de practică judiciară în materie civilă a Tribunalului Suprem şi a altor instanţe judecătoreşti pe anii 1969-1975; 1975-1980; 1980-1985, Ed. Ştiinţifică, Bucureşti;

-         Constituţia României din anul 1991 revizuită prin Legea nr. 429/2003, aprobată prin Referendumul naţional din 18-19 octombrie 2003, confirmat prin Hotărârea Curţii Constituţionale nr. 3 din 22 octombrie 2003. Textul Constituţiei din anul 2003 a fost publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 767 din 31 octombrie 2003.

-         Codul civil român

-         Proiectul Noului Cod civil român